Een 180-graden draai betekent een plotselinge en volledige verandering van plan of aanpak. Hierbij wordt een tegenovergesteld standpunt ingenomen.
Veel mensen laten geld liggen bij de verkoop van hun huis. En dat is zonde.
180 Makelaars is een moderne makelaar die jou helpt jouw huis optimaal te verkopen.
Een Huis Verkoopt Zichzelf.
Niet de makelaar moet centraal staan in het aan-en verkoopproces.
Het huis moet centraal staan.
Alles moet strak afgewerkt zijn. Opgeruimd. De juiste foto’s. De juiste presentatie.
De juiste follow-up. De juiste prijs.
De verkoopprijs van het huis wordt voornamelijk bepaald door een combinatie van:
A) De kwaliteit van jouw huis (onderhoud) en de buurt waarin het huis staat. Dit bepaalt de vraag.
B) De presentatie van het huis. De kwaliteit van de foto’s, video en de expertise die er in het marketingplan is gestoken.
Een makelaar zou ervoor moeten zorgen dat er zoveel mogelijk mensen komen kijken.
Helaas is er zoveel vraag naar huizen, dat verkoopopdrachten “snel” worden afgehandeld. Met fouten als gevolg en een suboptimale uitkomst voor de verkoper.
Resultaat: misschien komen de juiste mensen helemaal niet kijken.
De “vibe” van Het Huis Moet Overkomen
De prijs die voor een huis betaald wordt is geen exacte wetenschap. Zo doen veel makelaars het wel overkomen. Door mijn 11 jaar ervaring in sales, marketing, startups en consultancy weet ik dat prijs subjectief is.
De ene persoon is bereid voor hetzelfde huis bereid 30.000 euro meer te betalen dan de ander. Waarom? Meer budget. Verliefd op de wijk. Komt uit de stad en wil hier blijven. Of een baby in aantocht. Al lang aan het zoeken zonder succes en wil overbieden. etc. etc. etc.
30.000 scheelt toch flink in de portemonnee. Het kan echter ook veel meer zijn. Daarom is het key dat jij een adviseur (“makelaar) hebt die echt geeft om jouw belang. En die zijn er zeker!
“Price is what you pay. Value is what you get”.
Los van de prijs zijn er nog wat andere vragen die ik mijzelf stelde:
Waarom moeten bezichtigingen altijd doordeweeks? Kan het ook in het weekend? Dat vinden kopers fijn toch?
Wie is de beste makelaar in mijn stad?
Waarom worden huizen altijd “te laag” in de markt gezet?
Waarom rekenen sommige makelaars 1,5% van de verkoopsom? Waar is dat op gebaseerd?
Klopt het dat makelaars waardebepalingen laag inschalen richting de klant, om later een hogere prestatiebonus te ontvangen?
Hoe krijg ik zoveel mogelijk bezichtigingen op Funda?
Wil je (mijn) analyse en antwoord op deze vragen?
Aankopen. Het is mogelijk.
Met de juiste strategie is het mogelijk om jouw droomwoning te vinden. Natuurlijk moet het binnen jouw budget passen, maar doorzetten is ook belangrijk.
Ik help jou in en om Utrecht jouw huis aan te kopen.
Kosten: 2.200 euro incl. BTW voor een volledig aankooptraject.
Onbeperkt bezichtigen.