Je kijkt rond op funda. Zoveel huizen om uit te kiezen, zoveel plekken om te wonen…
De keuze die je maakt bepaalt hoe jouw leven eruit gaat ziet. Dat is zo mooi aan een huis. Het is de stad waar je woont, het is de buurt waar je dagelijks rondloopt. Je buren. En de winkels die er wel of niet zijn.
Die leuke koffietent. Het fijne park waar je in het gras van de zon kunt genieten.
Die snelweg waar je zo opdraait, richting Amsterdam. En of je rustig kunt slapen.
Allemaal belangrijk voor de kwaliteit van je leven.
Waar woon jij?
De inflatie is hoog. Huizen zijn tastbaar en stijgen dus snel in waarde. Of is het andersom en gaat de waarde van de euro omlaag? Veel mensen kiezen ervoor om een huis te kopen, en het aanbod is daarom krap.
3 stappen om jouw woning te kopen.
Het kopen van een huis is mogelijk. Als je doorzet en goed voorbereid bent, vergroot je de kans op succes. Jij kunt starten op de volgende manier:
1. Bereken hoeveel je kunt lenen.
Om te beginnen is het belangrijk om een goede hypotheekadviseur te hebben. Iemand die je bijstaat voor al jouw vragen, en het maximale resultaat voor jou kan behalen.
Iemand die ook echt om het resultaat geeft, en die dingen voor elkaar krijgt.
Het is altijd een goed idee om meerdere adviseurs te vergelijken, of rond te vragen in jouw netwerk. Zorg dat je al financiën en documenten gereed hebt, en stel veel vragen. Of je nu ondernemer of particulier bent. Er is veel mogelijk.
Kijk kritisch naar je uitgaven. Wellicht kun jij de komende 6 maanden extra geld sparen om in te brengen bij de aankoop van jouw huis. Jouw keuzes bepalen in welk huis jij straks kunt wonen.
Wees ook realistisch. Een huis is primair bedoeld om in te wonen. Wellicht is jouw droomhuis nu niet bereikbaar, maar over een aantal jaar wel. Denk daar over na. Maar begin wel.
2. Zoek een woning en bezichtig deze.
Op Funda kun jij rondkijken in de huizen van andere Nederlanders. Altijd erg leuk!
Probeer door de inrichting/spullen van anderen heen te kijken. Wanneer jij er woont, kun je de woning helemaal naar jouw smaak inrichten. Schrijf een woning dus niet direct af op basis van de huidige staat.
In de zoektocht naar geschikte woningen kun je ook je aankoopmakelaar vragen om op basis van jouw wensen geschikte woningen door te sturen. Dat scheelt tijd.
Plan direct een bezichtiging in als de woning op Funda staat. Snelheid is belangrijk.
Je kunt ook op andere sites kijken, zoals Huispedia. Daar wordt ook aanbod geplaatst. Of je weet dat iemand die je kent zijn huis wil gaan verkopen. Wees ook creatief. Als je ermee aan de slag gaat, zullen kansen zich voordoen.
3. Gunfactor en een goed bod.
Het spreekt voor zich dat verkopers een goede prijs voor hun woning verwachten. Onrealistisch laag bieden is dus zonde van jouw tijd. Bepaal op basis van data wat een huis waard is, en bepaal ook wat het jou waard is om ergens te wonen.
Je betaalt hiervoor soms extra. Jouw eigen wensen en behoeftes zijn hierin belangrijk.
Denk vooral ook eens aan hoe de verkoper zich voelt. Zij bepalen immers wie hun huis gaat (mag) kopen. Bij meerdere gelijke biedingen kunnen zij de woning vaak “gunnen” aan degene die hun voorkeur heeft.
De gunfactor kan daarom belangrijk zijn. Zorg dat je je netjes presenteert, op tijd bent voor bezichtigingen en eventueel in een persoonlijk bericht vertelt over jouw/jullie situatie.
Wat doe je voor werk? Heb je kinderen? Wie ben jij? etc. etc.
Onderschat dit niet en steek hier tijd in. Je maakt het hiermee persoonlijk.
Een goed bod, inclusief de voorwaarden blijven natuurlijk het belangrijkst.
Het allerbelangrijkste? Zet door en geef niet op.
Uiteindelijk komt het geschikte huis langs, maar je moet er zelf ook achteraan gaan.